Find a New Home in Qatar ദോഹ: ഖത്തറിൽ പുതിയ താമസസ്ഥലം അന്വേഷിക്കുന്ന പ്രവാസികൾ ഓൺലൈൻ വാടക പരസ്യങ്ങൾ വഴി നടക്കുന്ന തട്ടിപ്പുകളിൽ ജാഗ്രത പാലിക്കണമെന്ന് ആഭ്യന്തര മന്ത്രാലയം മുന്നറിയിപ്പ് നൽകിയിട്ടുണ്ട്. വിപണിവിലയേക്കാൾ വളരെ കുറഞ്ഞ വാടക വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക, വീട് നേരിൽ കാണുന്നതിന് മുമ്പ് അഡ്വാൻസ് ആവശ്യപ്പെടുക, വ്യാജ ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖകൾ കാണിക്കുക തുടങ്ങിയ രീതികളിലാണ് പലരും തട്ടിപ്പിനിരയാകുന്നത്.

വീട് മാറാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് സുരക്ഷിതമായി താമസസ്ഥലം കണ്ടെത്താൻ സഹായിക്കുന്ന ചില നിർദേശങ്ങൾ:

1. വിശ്വസനീയമായ പ്ലാറ്റ്‌ഫോമുകളിൽ അന്വേഷിക്കുക

• ഖത്തർ ലിവിങ് പോലുള്ള അറിയപ്പെടുന്ന പ്രോപ്പർട്ടി പോർട്ടലുകൾ ഉപയോഗിക്കാം.
• ലൈസൻസുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻസികളെ സമീപിക്കുക.
• കമ്പനികൾ നൽകുന്ന താമസസൗകര്യ വിവരങ്ങളും പരിശോധിക്കാം.
• ഫേസ്ബുക്ക്, വാട്സ്ആപ്പ് ഗ്രൂപ്പുകളിലെ പരസ്യങ്ങൾ മാത്രം വിശ്വസിച്ച് പണം കൈമാറരുത്.

2. വാടക അസാധാരണമായി കുറവാണെങ്കിൽ ശ്രദ്ധിക്കുക

ദോഹയിലെ പ്രധാന താമസമേഖലകളിൽ വിപണിവിലയേക്കാൾ വളരെ കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ ഫ്ലാറ്റ് ലഭിക്കുമെന്ന് പരസ്യം കണ്ടാൽ കൂടുതൽ പരിശോധന നടത്തണം. വീട് ഉടൻ ബുക്ക് ചെയ്യണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നതും മറ്റു ആളുകൾ കാത്തിരിക്കുന്നുവെന്ന് പറഞ്ഞ് സമ്മർദം ചെലുത്തുന്നതും തട്ടിപ്പിന്റെ സൂചനകളാകാം.

3. പണം നൽകുന്നതിന് മുമ്പ് വീട് നേരിൽ കാണുക

• പരസ്യത്തിലെ അതേ ഫ്ലാറ്റ് തന്നെയാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
• മുറികൾ, എയർ കണ്ടീഷനിങ്, വെള്ളം, വൈദ്യുതി, ബാത്ത്റൂം എന്നിവ പരിശോധിക്കുക.
• കെട്ടിടത്തിന്റെ വിലാസവും ഫ്ലാറ്റ് നമ്പറും ഉറപ്പാക്കുക.
• ചിത്രങ്ങളും വിഡിയോകളും മാത്രം കണ്ട് അഡ്വാൻസ് അയക്കരുത്.

4. ഉടമയുടെയും ഏജന്റിന്റെയും വിവരങ്ങൾ പരിശോധിക്കുക

വീട് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന വ്യക്തി യഥാർഥ ഉടമയാണോ അതോ ഉടമയുടെ അംഗീകൃത പ്രതിനിധിയാണോ എന്ന് ഉറപ്പാക്കണം. ഉടമസ്ഥാവകാശ രേഖയോ വാടകയ്ക്ക് നൽകാനുള്ള അധികാരപത്രമോ ആവശ്യപ്പെടാം.

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റാണെങ്കിൽ ലൈസൻസ് വിവരങ്ങളും സ്ഥാപനത്തിന്റെ വിശദാംശങ്ങളും പരിശോധിക്കുക. ഖത്തർ നീതിന്യായ മന്ത്രാലയത്തിന് കീഴിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാരെ നിയന്ത്രിക്കുന്ന പ്രത്യേക വിഭാഗമുണ്ട്.

5. എഴുത്തുപരമായ കരാർ നിർബന്ധമാക്കുക

വാടക, കരാർ കാലാവധി, അഡ്വാൻസ്, സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ്, അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം, കരാർ അവസാനിപ്പിക്കാനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവ കരാറിൽ വ്യക്തമായി രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കണം.

ഖത്തറിലെ ബാധകമായ വാടക നിയമപ്രകാരം കരാർ രേഖാമൂലം തയ്യാറാക്കുകയും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും വേണം. കരാർ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള സർക്കാർ സേവനവിവരങ്ങൾ ഹുകൂമി, നീതിന്യായ മന്ത്രാലയം എന്നിവയുടെ ഔദ്യോഗിക വെബ്സൈറ്റുകളിൽ ലഭ്യമാണ്.

6. പണം കൈമാറുമ്പോൾ ശ്രദ്ധിക്കുക

• ഉടമയുടെയോ അംഗീകൃത ഏജൻസിയുടെയോ വിവരങ്ങൾ സ്ഥിരീകരിച്ചശേഷം മാത്രം പണം നൽകുക.
• പണം കൈമാറിയാൽ രസീത് വാങ്ങുക.
• പണമടയ്ക്കുന്ന വ്യക്തിയുടെ പേര് കരാറിലെ വിവരങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെടുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.
• വ്യക്തമായ രേഖകളില്ലാതെ വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടുകളിലേക്ക് പണം അയക്കരുത്.
• സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് തിരികെ ലഭിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ കരാറിൽ രേഖപ്പെടുത്തണം.

7. OTP, ബാങ്കിങ് വിവരങ്ങൾ കൈമാറരുത്

വീട് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിന്റെ പേരിൽ ആരെങ്കിലും ബാങ്ക് OTP, കാർഡ് വിവരങ്ങൾ, Metrash ലോഗിൻ വിവരങ്ങൾ, ദേശീയ ഡിജിറ്റൽ തിരിച്ചറിയൽ സംവിധാനത്തിന്റെ പാസ്‌വേഡ് എന്നിവ ആവശ്യപ്പെട്ടാൽ നൽകരുത്. ഇത്തരം വിവരങ്ങൾ പങ്കുവെക്കുന്നത് സാമ്പത്തിക തട്ടിപ്പിന് വഴിയൊരുക്കാം.

തട്ടിപ്പിനിരയായാൽ എവിടെ പരാതി നൽകാം?

ഖത്തർ ആഭ്യന്തര മന്ത്രാലയത്തിന്റെ Economic and Cyber Crimes Combating Department-നെ സമീപിക്കാം. Metrash ആപ്പിലെ സുരക്ഷാ പരാതി സംവിധാനത്തിലൂടെയും [email protected] എന്ന വിലാസത്തിലൂടെയും സംശയാസ്പദമായ പരസ്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് വിവരം നൽകാം.

പണം കൈമാറിക്കഴിഞ്ഞാൽ ഉടൻ ബാങ്കിനെ ബന്ധപ്പെടുകയും ഇടപാട് തടയാനോ തിരിച്ചുപിടിക്കാനോ കഴിയുമോ എന്ന് അന്വേഷിക്കുകയും വേണം. പരസ്യത്തിന്റെ സ്ക്രീൻഷോട്ടുകൾ, ഫോൺ നമ്പറുകൾ, വാട്സ്ആപ്പ് സന്ദേശങ്ങൾ, പണമിടപാട് രേഖകൾ എന്നിവയും സൂക്ഷിക്കണം.

പ്രധാന സന്ദേശം: വീട് നേരിൽ കാണുക, ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിശോധിക്കുക, രേഖാമൂലമുള്ള കരാർ ഉറപ്പാക്കുക, അതിനുശേഷം മാത്രം പണം നൽകുക. ഈ നാല് കാര്യങ്ങൾ പാലിക്കുന്നത് വാടക തട്ടിപ്പുകളുടെ സാധ്യത കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.

ഔദ്യോഗിക വിവരങ്ങൾ പരിശോധിക്കാൻ:

• Qatar Ministry of Justice – Real Estate Brokerage Department
• Hukoomi – Property Rental Contract Authentication
• Qatar Ministry of Interior Rental Scam Warning